Identifier de nouveaux actifs

Vous manquez de temps ou de ressources pour chercher des actifs précis sur de nouveaux secteurs géographiques ou  simplement pour étudier l'adéquation des trop nombreux actifs qui vous parviennent ?

Chez Impulsez nous accompagnons en toute indépendance, les équipes immobilières dans la mise en œuvre de leur recherches  en tant que ressource externe.

Vous  apporter notre expérience et nos expertises dans le respect de vos processus et de vos stratégies d'investissement : 

Identifier des opportunités de développement, chercher et étudier des bien immobiliers ou des projets à construire :
  • Rechercher de nouveaux actifs en lien avec votre stratégie d'investissement (recherches foncières, sites existants et/ou à redevelopper, utilisateur porteur de projet).
  • Assurer une veille active et mobiliser les bons réseaux relationnels sur les zones géographiques d'intervention en coordonnant les différents acteurs (agents immobiliers, propriétaires, réseaux financiers, autorités locales...).
  • Vous accompagner dans le montage de projets sur des sites à construire ou à réaménager en coordonnant les étapes d'avant-projet avec les bons partenaires (architectes, promoteurs, investisseurs, constructeurs, aménageurs...).
  • Vous accompagner dans toutes les étapes clés (location / vente, mise en location des biens non utilisés).

Etudier valoriser en toute indépendance des sites et actifs proposés à l'acquisition :
  • Etudier les propositions d'acquisition des sites en collaboration avec vos ressources juridiques internes et externes.
  • Réaliser et présenter des benchamarks pour alimenter les comités d'investissement.

Analyser le potentiel d'un projet et sa compatibilité avec vos attentes :
  • Vous accompagner dans la valorisation de projets sur des sites à construire ou à réaménager en coordonnant les étapes d'avant-projet avec les bons partenaires (architectes, promoteurs, investisseurs, constructeurs, aménageurs...).
  • Vous accompagner dans toutes les étapes clés amont (pitch brokers, précommercialisation, etc.).

Nos domaines de compétences :

Immobilier tertiaire, Industriel, Logistique,  locaux d'activité mixte, Co-living, hôtellerie.

Un service sur mesure ?

Contactez Impulser dès aujourd'hui pour adapter notre proposition de service à vos besoins.

Rencontrez notre équipe

Jérémie Sarfati

Co-fondateur

Je suis un spécialiste de la création de valeur OPCO/PROPCO

Diplômé de l'EM Lyon, et après 10 ans en conseil en stratégie, je suis spécialisé dans la création de valeur immobilière, sur l'intégralité de la chaîne de valeur.  

  • Levée de fonds
  • Création/Arbitrage portefeuille
  • Arbitrage d'exploitation selon les objectifs économiques/fiscaux
  • Identification exploitant tierce et/ou constitution d'un équipe interne

Catherine Colomabni-Vandromme

Co-fondatrice

Avec 25 ans d’expérience en immobilier d’entreprise j'ai notamment exercé différentes fonctions au sein de cabinets de conseil Utilisateurs comme JLL, CBRE et Cushman & Wakefield puis chez un constructeur de sites industriels et logistiques GSE.

Pour déployer cette offre de services je capitalise sur plusieurs expériences clés de mon parcours et notamment :

  • Accompagnement utilisateurs sur des projet Industriels logistiques ou Mixtes activité/tertiaire (CPI / BEFA) 

  • Conseil en stratégie d’implantation, étude de scénarios de déménagement versus renégociation, réalisation de benchmarks locatifs immobiliers, analyses d’impacts des transferts et diagnostics des implantations actuelles et potentielles
  • L'analyse des actifs immobiliers chez Cushman & Wakefield ou j'étais en charge de l'équipe Pitch de l'agence (50 actifs par an) .

Hervé Piucco

Expert - Branche Supply Chain Logistique

Je mets au service des projets d'Impulsez mes plus de 30 ans d'expérience dans différentes fonctions de Responsable Logistique, Direction de site, Chef d'Exploitation au sein de grandes entreprises comme Michelin, Legrand, Rexel, et plus récemment la CERP.

J'ai exercé un management opérationnel dans la logistique en site de production comme en site de distribution et participé activement à l'optimisation de la rentabilité des sites qui m'étaient confiés en gérant notamment des projets d'extension, de rénovation et d'aménagement de plateformes logistiques.