Qui sommes nous ?
Nous sommes des professionnels expérimentés et indépendants spécialistes de l'industrie immobilière.
Impulsez est le fruit de notre partenariat issue de nombreuses collaborations au fil des ans.
Impulsez fonctionne comme une plateforme de services nous permettant de vous offrir une collaboration par projet avec une mobilisation rapide des compétences indispensables à leur réussite.
"Spécialistes de l'industrie immobilière, chez Impulsez, nous mettons notre expertise et notre indépendance au service de la réussite de vos projets."
Rencontrez notre équipe
Co-fondatrice
J’ai 25 ans d’expérience en immobilier d’entreprise dont 20 dans des cabinets de conseil Utilisateurs.
J’ai développé une expertise en matière d’analyse d’actifs immobiliers, de pilotage des projets immobiliers et de construction en coordonnant les aspects financiers, juridiques, techniques, d’aménagement d’espace et les enjeux environnementaux.
En parallèle, je suis également intervenue pour accompagner les directions des cabinets de conseil en immobilier afin de développer des approches transversales « cross selling » en alignant les ressources et compétences internes autour de l’analyse à 360° des besoins clients.
J'ai été directrice de projet en créant un outil de ciblage prédictif à partir du traitement et de l'exploitation de la data interne et externe modélisés sur des outils BI pour anticiper les mouvements des utilisateurs et leurs appétences en matière d’offres sous mandat.
Formations :
KEDGE Bordeaux – Mastère IMPI (3e Cycle) en Gestion de Patrimoine et Immobilier avec une Maîtrise de Gestion et Administration des Entreprises (IAE) de Nice.
Champ d’intervention : secteurs de l’immobilier d’entreprise (Activité, tertiaire, logistique)
Co-fondatrice
Avec une expérience de plus de 7 ans dans la gestion de projets Web, Data et CRM, je me suis spécialisée dans l’accompagnement de projets digitaux complexes dans les secteurs immobilier et financier. En tant que Product Owner pour un outil de ciblage chez Cushman & Wakefield, j’ai eu l’opportunité de présenter des solutions disruptives à plus de 150 investisseurs, permettant une gestion optimisée des relations clients et un suivi des projets en temps réel.
Mon parcours inclut également la refonte de systèmes d’information pour le Crédit Foncier Immobilier, avec une spécialisation dans la consolidation des données et la création de KPIs clés pour le suivi de la performance des projets immobiliers.
Aujourd'hui, à travers Impulsez, je souhaite mettre mon expertise au service de la transformation digitale des entreprises, des investisseurs et des cabinets de conseil, en leur apportant des solutions agiles et personnalisées adaptées à leurs enjeux actuels.
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Jéremie Sarfati
Co-fondateur
Je suis un spécialiste de la création de valeur OPCO/PROPCO
Dîplomé de l'EM Lyon, et après 10 ans en conseil en stratégie, je suis spécialisé dans la création de valeur immobilière, sur l'intégralité de la chaîne de valeur.
Ce savoir-faire à cheval entre le directeur d'investissement et l'asset manager vous permettra de :
- Trouver les fonds nécessaires votre développement (FP / Dettes)
- Constituer/Arbitrer votre pool d'actifs économiquement performant
- Identifier les meilleurs modèles d'exploitation en lien avec vos attentes économiques et fiscales
- Négocier avec vos partenaires gérant ou mettre en place vos équipes de gestion
Ainsi, en tant qu'entrepreneurs et pour compte de tiers, j'ai pu créer des fonds d'investissements immobiliers et le développer de programmes immobiliers résidentiels/hôteliers/coliving en France.
Hervé Piucco
Expert Branche Suppy Chain Logistique
J'ai plus de 30 ans d'expérience dans différentes fonctions de Responsable Logistique, Direction de site, Chef d'Exploitation au sein de grandes entreprises comme Michelin, Legrand, Rexel, et plus récemment la CERP.
J'ai exercé un management opérationnel dans la logistique en site de production comme en site de distribution en coordonnant les aspects techniques et réglementaires indispensables dans le respect des règles d’hygiène et de sécurité.
En participant activement à l'optimisation de la rentabilité des sites qui m'étaient confiés en gérant notamment des projets d'extension, de rénovation et d'aménagement de plateformes logistiques.
J'ai un Master 2 en administration des affaires, Management d'entreprises et un Diplôme supérieur de cadre logisticien (Logistique CERELOG).
Exemples d'expériences et missions
Accompagnement renégociation / consolidation sites tertiaires
Etude des scénarios de renégociation versus déménagement ou regroupement sur La Défense / l'Ouest Parisien projet locatif de 7 000 à 15 000 m² - Société de services énergétique.
Etude de faisabilité - Site logistique
Etude de faisabilité d'un projet Greenfield pour un utilisateur propriétaire dans l'industrie chimique avec le développement d'un bâtiment Mixte Logistique, activité et bureaux d'environ 6 000 m² sur le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain.
Etude de faisabilité redéveloppement d'un site logistique en Parc d'Activité
Etude de faisabilité et avant projet pour un investisseur pour la réalisation d'un clé en main et un parc d'activité sur un foncier de 21 000 m² à St Chamond.
Etude de faisabilité - Site logistique
Un investisseur souhaitait étudier des faisabilité de redéveloppement d'un site devenu obsolète au regard des nouvelles exigences de la DREAL. Foncier 30 000 m² - St Quentin Fallavier - Etude de 3 scénarios avec un clé en main locatif en BEFA.
Recherche foncière au développement de projets
Recherche d'opportunités de développement pour des sites industriels ou mixtes (secteurs : Métallurgie, Chimie, Pharmacie, Services textiles) et des logistiques en région AURA.
Création d'un fonds immobiliers de 12 M€
Avec l'exploitant Paris Autrement et le partenaire SGP Victoires Haussmann, développement d'un fonds dédié à la créationd de fonds de commerces hôtliers à Paris nommé FPCI Paris Autrement Investissements
Key Client Management
Au sein du réseau CBRE France, mise en place d'un programme de fidélisation de 50 comptes clients clés à partir de plans de comptes (classes d'actifs : bureaux, activité, logistique) en cross selling pour les départements : Agence, Tenant Rep, Investissement, Portfolio Management, Workplace stratégie, AMO.
Mise en place de ciblages prédictifs
Chez Cushman & Wakefield construction et mise en place d'un outil de ciblage prédictif basée sur la demande utilisateurs (Mid Market et grands comptes) permettant de définir les meilleures cibles et approches autour d'un actif ou des services de Cushman & Wakefield avec la mise en place de bases de données internes et externes.
Mission exclusive d'assistance commercial et Marketing produit sur un actif en cours de développement
Chez JLL au sein de l'équipe grands comptes , réalisation de missions en amont pour conseiller les promoteurs sur le positionnement de leurs actifs face au marché, leur divisibilité, interroger l'adaptation de leurs projets aux besoins de grands groupes dans le cadre de mouvements de consolidation ou déménagement - Le Spallis Actif de 37 000 m² à St Denis - Les grands Moulins de Pantin - 50 000 m² - Pantin.
Notre mission
Offrir à nos clients une complémentarité de services et de compétences expérimentés pour initier de nouveaux projets, optimiser la rentabilité tant de leurs actifs que de leurs activités et impulser des opportunités d'innovation.
Sur chaque mission, nous créons de la valeur grâce à notre savoir et nos idées, notre complémentarité singulière développée autour d'une approche agile pour garantir des solutions adaptables et centrées sur nos clients.
Nous accompagnons les challenges immobiliers chez nos clients avec enthousiasme, avec une forte culture du résultat, un esprit d'innovation dans un engagement sans faille à leur coté .
Nous travaillons ensemble aux succès de vos projets et partageons tous qualité et l'intégrité, garantissant que tout ce que nous faisons reflète notre engagement envers l'excellence !"
Nos valeurs
Nous croyons qu’un haut degré d’efforts constant, de compétences, d'expérience , d'enthousiasme et d'inspiration doivent avoir comme socle des valeurs clés telles que l'intégrité, l'engagement et l'exigence.
Un projet, des questions, parlons en ensemble